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二次供水和一户一表有什么关系?

2020-02-23


这就涉及两个层面的问题。下面南阳不锈钢水箱厂家就来为大家简单的介绍一下吧!

第 一个层面的问题,根据《中华人民共和国物权法》第七十三条和八十一条相关规定,二次供水设施产权属于业主所有,要由供水企业管理,需要业主依法履行相关手续。但目前基本都是通过政府出台有关文件进行明确的,可能导致后期法律风险。

第 二个层面的问题,业主是只将二次供水设施委托给城市供水企业管理,还是将二次供水设施产权一并移交给城市供水企业。如仅是委托城市供水企业管理,则管理费用可计入供水成本,但二次供水设施的资产折旧费用不能计入供水成本,城市供水企业不能承担后期更新、改造费用,仍只有由业主自行负责,问题未获得完全的解决。同时,既然是委托管理,那么业主有权收回委托。

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再者,如供水企业赢利了,二次供水设施的产权人是否可分享赢利。如业主将二次供水设施产权一并移交给城市供水企业,则管理费用和资产折旧费用的问题解决了,但这存在一个业主自愿移交产权的前提。二次供水设施属于业主共有产权,怎样移交,是否需全体业主同意,是有偿移交还是无偿移交;同时,移交后,供水企业赢利了,业主可能会通过诉讼等法律途径要求返还资产。




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